El proyecto utiliza dos lotes de aproximadamente 7500 pies cuadrados cada uno. Hay una vivienda unifamiliar con un garaje para dos autos en el lote trasero y un garaje para dos autos en el lote delantero, que se desarrollaron en los años 50. El equipo de ArcSTEM aprovechó las ordenanzas actuales de Unidad de Vivienda Accesoria (ADU) y Unidad de Vivienda Accesoria Junior (JADU) junto con las regulaciones de zona R1-RFA y propuso un desarrollo que llena la propiedad frontal en un 160% de su cobertura de lote permitida. También una ADU de dos pisos dentro de la propiedad trasera. El diseño y la orientación de cada edificio enfatiza el entorno circundante, las vistas y, al mismo tiempo, dar privacidad a los habitantes.